茲有中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）對(duì)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)四號(hào)地塊租賃項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)明投競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)投投標(biāo)人參與報(bào)名。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

競(jìng)價(jià)標(biāo)的特別說(shuō)明：競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)投投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不保證競(jìng)價(jià)標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的競(jìng)價(jià)中標(biāo)后，因競(jìng)投投標(biāo)人自己的原因?qū)?/span>競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由競(jìng)投投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不因競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)價(jià)中標(biāo)后，競(jìng)投投標(biāo)人所交納的中標(biāo)價(jià)款不因（包括但不限于）競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。競(jìng)投投標(biāo)人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)一經(jīng)中標(biāo)確認(rèn)具有法律效力，競(jìng)投投標(biāo)人自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

1、項(xiàng)目名稱：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)四號(hào)地塊租賃項(xiàng)目

2、招標(biāo)人：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

3、租賃用途：作為休閑娛樂(lè)、餐飲使用

4、項(xiàng)目情況：

（1）本項(xiàng)目位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)新安路東側(cè)、北至欣榮路。具體劃分為1個(gè)地塊，租賃占地總面積約14704.98平方米（折合約22.06畝）。本次采用公開(kāi)明投競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，不低于底價(jià)起拍，價(jià)高者得原則確定中標(biāo)人，競(jìng)投每次加價(jià)為 0.2 元/㎡/月。月租金（含稅）=土地面積×中標(biāo)人中標(biāo)的每平方米月租金。

（2）土地情況

詳見(jiàn)合同附件。

5、土地租賃期限:

（1）正常租賃期：自簽訂合同之日起至2028年12月31日止。其中簽訂合同之日起至2023年11月30日為免租期，從2023年12月01日起算租金，并按月支付租金。

（2）自動(dòng)延租期：租賃期間，若經(jīng)鎮(zhèn)政府同意延長(zhǎng)租賃土地的租賃期限，則本合同租賃期限可自動(dòng)延期，自動(dòng)延租期自2029年01月01日起至2030年12月31日。自動(dòng)延租期條款與原條款一致。

6、租金標(biāo)準(zhǔn)：

（1）正常租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)：2023年12月01日至2028年12月31日按中標(biāo)租金單價(jià)執(zhí)行。

(2)自動(dòng)延租期租金標(biāo)準(zhǔn)：2029年01月01日至2030年12月31日按中標(biāo)租金單價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/㎡/月執(zhí)行。

7、其他內(nèi)容詳見(jiàn)附件合同。

二、合格的競(jìng)投投標(biāo)人資格要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、按要求交納競(jìng)投保證金。

三、投標(biāo)登記及競(jìng)價(jià)文件的獲取

有意向的競(jìng)投投標(biāo)人于北京時(shí)間2023年08月15 日17:30分至2023年08月17 日17:00分，攜帶相關(guān)證明材料到中山市石岐區(qū)民科西路3號(hào)209卡（廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司）辦理競(jìng)投報(bào)名手續(xù)并獲取相關(guān)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件資料（本項(xiàng)目不接受電話、郵寄及郵件形式報(bào)名）：

①若為企業(yè)、其他組織的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件加蓋單位公章，法定代表人身份證明，法人身份證原件及復(fù)印件加蓋單位公章（如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章）；

②若為自然人，須提供身份證原件及簽字、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件（如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件）。

招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于報(bào)名結(jié)束后組織審核資格工作。招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在報(bào)名結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)將以書面的方式通知競(jìng)投投標(biāo)人資格審查結(jié)果。

注：上述資料的復(fù)印件須加蓋單位公章，公章名稱必須與競(jìng)投投標(biāo)人名稱一致，除法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件的所有原件驗(yàn)證后退回。

四、競(jìng)投保證金金額：競(jìng)投保證金金額為￥160,000.00元（大寫：人民幣壹拾陸萬(wàn)元整），競(jìng)投保證金需在2023年08月17日17:00分前從競(jìng)投投標(biāo)人賬號(hào)匯出并成功到達(dá)以下賬號(hào)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按上述規(guī)定提交的按競(jìng)價(jià)投標(biāo)無(wú)效處理）。

競(jìng)投保證金賬戶：

收款人：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中山農(nóng)村商業(yè)銀行三鄉(xiāng)支行

銀行賬號(hào)：80020000000243954

注意事項(xiàng):
1、競(jìng)投保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)投投標(biāo)人名稱一致并注明用途。

2、競(jìng)投保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)由招標(biāo)人將未能成功競(jìng)得的競(jìng)投投標(biāo)人的競(jìng)投保證金無(wú)息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同之日起，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，招標(biāo)人重新出具合同履約保證金憑證。

3、請(qǐng)及時(shí)做好競(jìng)投保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е?/span>競(jìng)投保證金交納失敗或晚交。

五、競(jìng)投時(shí)間

如在08月17日17:00分截止報(bào)名后只有一家競(jìng)投投標(biāo)人報(bào)名或通過(guò)資格審查的，則不再舉行現(xiàn)場(chǎng)交易，該投標(biāo)人以底價(jià)為中標(biāo)價(jià)，視為中標(biāo)人。

現(xiàn)場(chǎng)交易：兩家以上（含兩家）通過(guò)資格審查的競(jìng)投投標(biāo)人在2023年08月18日15:00分前攜帶相關(guān)資料到中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（地址：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路2號(hào)投資大廈10樓會(huì)議室）參與競(jìng)投會(huì)，請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦理簽到及相關(guān)工作,未按指定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投，視為放棄競(jìng)投資格。攜帶資料明細(xì)如下:
   自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件（若有委托，請(qǐng)攜帶授權(quán)委托書）。
  注意：可能因出現(xiàn)報(bào)名資格審查結(jié)果投訴而推遲競(jìng)投投標(biāo)會(huì)時(shí)間，如有推遲將另行通知競(jìng)投投標(biāo)會(huì)時(shí)間。

六、合同簽訂時(shí)限

中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)必須與招標(biāo)人簽訂租賃合同，因中標(biāo)人原因逾期未簽訂合同，視為中標(biāo)人主動(dòng)放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人將沒(méi)收其競(jìng)投保證金，并將其放棄中標(biāo)資格的情況記入投標(biāo)誠(chéng)信記錄。

七、其他

1、中標(biāo)人確定原則：價(jià)高者得原則，低于底價(jià)無(wú)效。若規(guī)定時(shí)間內(nèi)只有一家競(jìng)投投標(biāo)人報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，則該競(jìng)投投標(biāo)人為中標(biāo)人；如有2家及以上報(bào)價(jià)，則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)。

2、若最高報(bào)價(jià)的競(jìng)投投標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格，沒(méi)收其競(jìng)投保證金，由報(bào)價(jià)次高的競(jìng)投投標(biāo)人作為本項(xiàng)目的中標(biāo)人。

3、若所有中標(biāo)候選人均放棄中標(biāo)資格則可在15日內(nèi)按底價(jià)重新招租。

4、中標(biāo)人在租賃期間，負(fù)責(zé)繳納政府及有關(guān)部門與臨時(shí)道路通行相關(guān)的各項(xiàng)收費(fèi)及其使用該場(chǎng)地應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、街道清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5、中標(biāo)人權(quán)利與義務(wù)及相關(guān)責(zé)任（詳見(jiàn)第三章  合同書格式）

6、本項(xiàng)目未盡事宜，由中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司或廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司負(fù)責(zé)解釋。

七、聯(lián)系方式

1、招標(biāo)人名稱：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：18807603927

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司

報(bào)名地點(diǎn)：中山市石岐區(qū)民科西路3號(hào)209卡

報(bào)名聯(lián)系人：梁工

聯(lián)系電話：0760-88713233

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司

 2023年08月15日